Consultas sobre urbanismo

Índice

• ¿Es aplicable la legislación de contratos del sector público a las Juntas de Compensación?
• ¿Puede una Ordenanza Municipal definir usos del suelo?
• ¿Qué requisitos han de cumplirse para que un particular pueda solicitar del Ayuntamiento la expropiación de unos terrenos por ministerio de la ley?
• ¿Es posible presentar un Proyecto de Urbanización de la Unidad de Ejecución solicitando su aprobación sin haberse constituido la Junta de Concertación ni haberse aportado el Proyecto de Reparcelación?
• ¿Cuáles son las competencias municipales en caso de que se denuncie el ejercicio de una actividad de prostitución en un inmueble que ha de ser destinado a vivienda?
• ¿Qué tipo de autorización necesita el propietario de una parcela para proceder a la instalación de una casa prefabricada?
• ¿Cuál es el plazo de caducidad en un procedimiento de legalidad urbanística?
• ¿Es posible denegar una autorización de temporada para instalaciones desmontables que ha venido siendo otorgada durante los últimos años sin justificar el cambio de criterio? ¿Pueden obtenerse por silencio administrativo?
• ¿Resulta suficiente como título habilitante la presentación de una declaración responsable para realizar un vallado de una parcela urbana y de una explanación del terreno?
• ¿Resulta necesario motivar los instrumentos de planeamiento?
• ¿En qué casos las modificaciones del planeamiento urbanístico están obligadas a incluir el informe o la memoria de sostenibilidad económica?
• ¿Las denominaciones “estudio económico financiero” e “informe o memoria de sostenibilidad económica” se refieren a lo mismo o son documentos distintos?
• ¿Puede un Estudio de Detalle fijar y reajustar alineaciones y rasantes? ¿Qué sucede con la modificación de un Estudio de Detalle cuando se produce la anulación del Estudio de detalle al que modifica?
• ¿Se encuentran sometidos los planes especiales de protección del medio natural y del paisaje a evaluación ambiental estratégica?
• ¿Es posible aprobar un Plan Parcial sin estar aprobado la norma general de planeamiento en la que se apoya y a la que desarrolla?
• ¿Es posible el desistimiento de la adjudicación o de celebración de un contrato para la enajenación de parcelas que forman parte del Patrimonio Municipal de Suelo?
• ¿Qué valoración corresponde al suelo no urbanizable y qué requisitos han de cumplirse para poder aplicar el régimen de valoración anterior conforme a lo dispuesto en la Disposición Transitoria tercera de la Ley del Suelo de 2015?
• ¿Es posible la realización de obras que no se encuentren previstas en el Proyecto de Urbanización?
• ¿Ha de responder el Ayuntamiento “en todo caso” por la suspensión de la tramitación de los instrumentos urbanísticos?
• ¿Cuál es el procedimiento para incorporar una ficha urbanística al Plan General de Ordenación Urbana?
• ¿De qué plazo dispone el Ayuntamiento para mostrar su conformidad o disconformidad con un acto promovido por la Administración General del Estado por razones de urgencia o excepcional interés público?
• ¿Cuál es la naturaleza jurídica de las cuotas de urbanización y a qué plazo y cómputo se encuentra sometida su prescripción?
• ¿Cuál es la regulación en cuanto al cierre de espacios y demoliciones en los inmuebles sujetos a afecciones establecidos en materia de costas?
• ¿Cómo han de interpretarse los criterios básicos de utilización del suelo como elemento para la aprobación o denegación de un Plan Parcial?
• ¿Es necesario en la tramitación de un Plan general solicitar informe sobre su adecuación a la normativa en materia de telecomunicaciones y redes públicas de comunicaciones electrónicas?
• ¿Es necesario incluir en la documentación del Plan el informe o memoria de sostenibilidad económica aunque se trate de un requisito documental no previsto en la legislación autonómica?
• ¿Puede ejercer el Colegio Oficial de Arquitectos la acción pública frente a una licencia urbanística por la falta de competencia del técnico redactor del proyecto?
• ¿Puede entenderse aprobado por silencio administrativo un proyecto de actuación con determinaciones generales?
• ¿Puede subrogarse la Comunidad Autónoma en las competencias urbanísticas municipales en caso de que el Ayuntamiento no elabore el Plan General?
• ¿Quién es el responsable de la ejecución del vallado de una parcela sin licencia urbanística?
• ¿Qué efectos provoca el incumplimiento de un convenio urbanístico cuando se deriva de lo dispuesto en resoluciones judiciales que, sin anular el convenio, impiden su efectividad?
• ¿Resulta preciso corregir el valor obtenido para el suelo rural cuando se trate de explotaciones agropecuarias?