Tanteo y retracto del arrendatario de finca urbana

Autor:Manuel Faus
Cargo del Autor:Notario
 
EXTRACTO GRATUITO

El derecho de tanteo y de retracto concedido al arrendatario de una finca urbana (a quien se le concede un derecho de preferente adquisición ) es una medida más de protección del legislador en determinados supuestos de transmisión de la finca arrendada, en especial si se trata de viviendas o locales que se rijan por la legislación especial.

En este punto, dejando fuera del tema las ventas de fincas urbanas que quedan fuera de dicha legislación especial (como la venta de un solar que se rige por el Código Civil) (CC), en forma muy sintética conviene diferenciar dos supuestos siguientes:

Contenido
  • 1 Venta de vivienda o local arrendado
    • 1.1 Arrendamiento anterior a la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (LAU)
    • 1.2 Arrendamientos entre 9 de mayo de 1985 y 1 enero 1995
    • 1.3 Arrendamientos concertados al amparo de la LAU
      • 1.3.1 Normas sobre el derecho de preferente adquisición
      • 1.3.2 Supuestos especiales
      • 1.3.3 Ausencia del derecho de preferente adquisición
      • 1.3.4 Diligencia del arrendatario
    • 1.4 Plazos para el ejercicio del tanteo
  • 2 Venta de plaza de garaje
  • 3 Otros puntos de interés.- Doctrina de la DG
    • 3.1 La notificación al arrendatario
    • 3.2 Ejercicio del retracto
    • 3.3 El retracto y el Registro de la Propiedad
    • 3.4 Retracto y S

Para continuar leyendo

SOLICITA TU PRUEBA