Webinar COVID-19: Medidas urgentes en materia de arrendamiento de vivienda del RD 11/2020

Autor:Cristina Vallejo Ros
Cargo del Autor:Abogada experta en Derecho inmobiliario. Socia de Despacho VPG Abogados
 
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El pasado 1 de abril, el BOE publicaba el Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19, que entró en vigor el 2 de abril de 2020 y procuraba dar respuesta a la persistencia y profundización de las circunstancias económicas y sociales excepcionales consecuencia de la crisis sanitaria, sumándose a las medidas adoptadas a nivel comunitario y completando las tomadas por el Gobierno en las últimas semanas.

Según apunta la norma, se trataba de un nuevo paquete de medidas de carácter social dirigidas al apoyo a trabajadores, consumidores, familias y colectivos vulnerables.

Objetivos de la norma

Según la exposición de motivos del Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo, la norma persigue tres objetivos:

  1. Responder a la situación de vulnerabilidad en que incurran los arrendatarios como consecuencia de circunstancias sobrevenidas debido al Covid-19.

  2. Diseñar medidas de equilibrio que impidan que al resolver la situación de los arrendatarios se traslade la vulnerabilidad a los pequeños propietarios. En España, en el 85% de los arrendamientos de vivienda el propietario es una persona física.

  3. Movilizar recursos suficientes para conseguir los citados objetivos.

Medidas incorporadas
  1. Suspensión del procedimiento de desahucio y de los lanzamientos para hogares vulnerables sin alternativa habitacional.

  2. Prórroga extraordinaria de la duración de los contratos de arrendamiento.

  3. Moratoria del pago del alquiler.

  4. Programa de ayudas de alquiler.

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